Estimation théorique
Las Prados,09000 Brassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Las Prados,09000-Brassac indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 463 | LABOURRE | 3 | 129 | 1969 | 379752€ | 2944€ |
2021-03-11 | 2 | PONT DE SAINT PIERRE | 3 | 57 | 69 | 85000€ | 1491€ |
2021-09-03 | 107 | LE PONT | 2 | 67 | 191 | 72000€ | 1075€ |
2021-06-18 | 109 | LE PONT | 4 | 63 | 97 | 63900€ | 1014€ |
2021-11-29 | 82 | LE PONT | 4 | 120 | 980 | 159000€ | 1325€ |
2022-07-27 | 941 | LE PONT | 7 | 198 | 200 | 173200€ | 875€ |
2022-06-24 | 3 | CHEM DE MAJOURAL | 4 | 128 | 1319 | 310700€ | 2427€ |
2021-10-05 | 50 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 2770 | 210000€ | 2039€ |
2019-05-28 | 439 | LA SOULEILLE | 4 | 83 | 602 | 137500€ | 1657€ |
2021-03-17 | 163 | PRADOS | 5 | 127 | 448 | 235000€ | 1850€ |
2022-02-07 | 523 | PONTILS | 7 | 250 | 2000 | 260000€ | 1040€ |
2020-11-25 | 159 | PEYROUNET | 6 | 116 | 812 | 146000€ | 1259€ |
2022-03-15 | 69 | VILLAGE | 6 | 90 | 65 | 129000€ | 1433€ |
2019-09-30 | 430 | LA CELERATTE | 3 | 85 | 1047 | 185600€ | 2184€ |
2023-01-09 | 153 | PRADOS | 3 | 53 | 125 | 92000€ | 1736€ |
2019-07-17 | 41 | VILLAGE | 3 | 64 | 44 | 60000€ | 938€ |
2020-09-11 | 471 | LA SOULEILLE | 3 | 80 | 1455 | 83400€ | 1043€ |
2021-03-11 | 54 | VILLAGE | 1 | 60 | 147 | 58000€ | 967€ |
2021-08-13 | 56 | VILLAGE | 2 | 109 | 76 | 50000€ | 459€ |
2021-09-06 | 39 | SAINT PIERRE DE DESSUS | 4 | 81 | 57 | 65000€ | 802€ |
2022-04-08 | 11 | CHEM DU COUMEL | 5 | 200 | 1940 | 328000€ | 1640€ |
2022-07-22 | 155 | PRADOS | 4 | 99 | 548 | 166980€ | 1687€ |
2020-02-17 | 25 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 217 | 1753 | 384250€ | 1771€ |
2023-04-14 | 156 | RTE DE FOIX | 5 | 90 | 340 | 100000€ | 1111€ |
2023-06-12 | 164 | RTE DE FOIX | 3 | 55 | 105 | 50000€ | 909€ |
2020-09-25 | 38 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 96 | 0 | 128300€ | 1336€ |
2020-05-18 | 195 | PEYROUNET | 4 | 97 | 2615 | 191800€ | 1977€ |
2020-09-29 | 1005 | CHE DES VIGNES | 6 | 165 | 1066 | 240350€ | 1457€ |
2020-01-10 | 139 | LOT SURRE | 3 | 56 | 581 | 114200€ | 2039€ |
2019-06-21 | 192 | LE PECH | 5 | 89 | 330 | 65000€ | 730€ |
2023-06-02 | 139 | LOT SURRE | 5 | 101 | 520 | 167650€ | 1660€ |
2023-05-15 | 139 | LOT SURRE | 3 | 69 | 495 | 132000€ | 1913€ |
2019-10-22 | 351 | LE BERNET | 6 | 180 | 2100 | 280000€ | 1556€ |
2020-08-03 | 999 | LE PECH | 6 | 172 | 702 | 250000€ | 1453€ |
2023-05-23 | 1012 | MAJOULA | 5 | 114 | 1474 | 265000€ | 2325€ |
2019-06-14 | 144 | CAMP DE SAINT PEYRE | 2 | 65 | 1170 | 80000€ | 1231€ |
2021-03-23 | 132 | JEAN DE GAILLARD | 3 | 59 | 422 | 145000€ | 2458€ |
2022-02-01 | 26 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 144 | 500 | 306500€ | 2128€ |
2022-10-07 | 129 | JEAN DE GAILLARD | 5 | 107 | 1950 | 220000€ | 2056€ |
2021-02-16 | 960 | LOT PLEIN SUD | 3 | 169 | 500 | 213000€ | 1260€ |
2020-12-08 | 3 | CHEM DU CAP DE RA | 5 | 120 | 777 | 276200€ | 2302€ |
2022-01-10 | 122 | JEAN DE GAILLARD | 1 | 24 | 75 | 34500€ | 1438€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE LA COUMETTE | 3 | 113 | 800 | 260000€ | 2301€ |
2023-02-02 | 30 | RTE DU BERNET | 4 | 120 | 347 | 111300€ | 928€ |
2021-11-15 | 994 | JEAN DE GAILLARD | 5 | 112 | 976 | 240450€ | 2147€ |
2020-01-23 | 379 | LE PLA | 4 | 130 | 330 | 170000€ | 1308€ |
2021-06-25 | 1 | CHEM DU PUJOL | 3 | 80 | 44 | 121900€ | 1524€ |
2021-02-09 | 4 | CHEM DU PUJOL | 4 | 160 | 270 | 160000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 3 | CHEM DU PUJOL | 5 | 162 | 112 | 162500€ | 1003€ |
2022-10-03 | 5 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 56 | 216 | 81000€ | 1446€ |
2022-10-06 | 2 | CHEM DU PUJOL | 3 | 84 | 25 | 185000€ | 2202€ |
2022-12-22 | 4 | IMP DES FONTAINES | 2 | 37 | 93 | 60000€ | 1622€ |
2022-12-22 | 6 | IMP DES FONTAINES | 3 | 54 | 37 | 60000€ | 1111€ |
2021-01-13 | 9 | CHEM DU PUJOL | 5 | 113 | 229 | 157000€ | 1389€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DU PORCHE | 4 | 65 | 51 | 70000€ | 1077€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 87 | 37000€ | 617€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE LA BARGUILLERE | 5 | 90 | 381 | 65000€ | 722€ |
2022-12-22 | 4 | CHEM DU VERGER | 3 | 75 | 151 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-23 | 2 | CHEM DU VERGER | 3 | 67 | 113 | 112300€ | 1676€ |
2022-01-29 | 15 | RECORT | 5 | 134 | 678 | 138000€ | 1030€ |
2021-01-26 | 3 | RTE DE LA BARGUILLERE | 5 | 97 | 94 | 80000€ | 825€ |
2022-07-13 | 5007 | FOUCHARD | 7 | 280 | 468 | 399200€ | 1426€ |
2019-09-27 | 15 | CAMBAJOU | 8 | 130 | 917 | 206800€ | 1591€ |
2023-04-18 | 15 | CAMBAJOU | 8 | 130 | 917 | 300000€ | 2308€ |
2020-08-31 | 440 | CADIFOUR | 4 | 102 | 642 | 165000€ | 1618€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU ROC DE BATAIL | 3 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2022-08-12 | 8 | RTE DE LA BARGUILLERE | 4 | 92 | 72 | 118140€ | 1284€ |
2020-12-02 | 316 | MOULINA | 4 | 102 | 940 | 279000€ | 2735€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DU PICOU | 4 | 108 | 111 | 120000€ | 1111€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DU PICOU | 7 | 199 | 397 | 150500€ | 756€ |
2019-07-31 | 136 | VILLAGE | 4 | 78 | 158 | 135000€ | 1731€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DES BLADAS | 3 | 70 | 185 | 35000€ | 500€ |
2021-01-21 | 35 | RECORT | 3 | 77 | 338 | 93000€ | 1208€ |
2022-03-18 | 33 | RECORT | 4 | 96 | 200 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LA CROUX | 11 | 284 | 540 | 470000€ | 1655€ |
2021-11-15 | 15 | RTE DE FOIX | 5 | 143 | 78 | 224000€ | 1566€ |
2019-11-26 | 427 | SOULIE | 3 | 144 | 88 | 105000€ | 729€ |
2020-05-15 | 2 | CHATEAU DE GANAC | 4 | 102 | 30 | 42500€ | 417€ |
2020-06-30 | 4 | RTE DE LA BARGUILLERE | 5 | 143 | 660 | 264200€ | 1848€ |
2021-06-17 | 3 | CHEM DE LA CITADELLE | 4 | 99 | 177 | 204450€ | 2065€ |
2022-09-06 | 7 | MOURAGUES | 3 | 59 | 28 | 70000€ | 1186€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE LA CLOUTERIE | 3 | 102 | 103 | 139000€ | 1363€ |
2020-06-03 | 9001 | MOURAGUES | 4 | 82 | 605 | 33700€ | 411€ |
2020-04-08 | 2 | RUE DU MOULIN DE SAUT | 3 | 69 | 161 | 50000€ | 725€ |
2021-01-26 | 585 | RTE DU CASSE SANNAC | 4 | 90 | 1490 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 91 | 173730€ | 1565€ |
2022-09-22 | 21 | RTE DE LA BARGUILLERE | 2 | 32 | 1991 | 110000€ | 3438€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU MOULIN DE SAUT | 2 | 60 | 57 | 69000€ | 1150€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA CLOUTERIE | 1 | 54 | 68 | 69000€ | 1278€ |
2020-08-14 | 13 | LE CASSE ET SANNAC | 3 | 58 | 160 | 136000€ | 2345€ |
2021-04-29 | 12 | RTE DE MICOU | 4 | 78 | 110 | 399000€ | 5115€ |
2021-01-22 | 1 | RTE DE MICOU | 4 | 112 | 242 | 35000€ | 313€ |
2021-11-24 | 14 | RTE DE MICOU | 3 | 40 | 127 | 46500€ | 1163€ |
2021-09-17 | 1 | PEYRELADE | 3 | 40 | 30 | 62850€ | 1571€ |
2021-02-19 | 534 | ROUSSE | 4 | 109 | 1000 | 190000€ | 1743€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA BOUSCARRE | 5 | 100 | 1180 | 80923.4€ | 809€ |
2020-05-26 | 39 | CHE DE MOURAGUES | 5 | 109 | 500 | 192000€ | 1761€ |
2020-02-19 | 29 | RTE DE FOIX | 7 | 160 | 320 | 284400€ | 1778€ |
2022-05-05 | 13 | CHE DU LAVOIR | 4 | 100 | 77 | 98000€ | 980€ |
2023-04-27 | 326 | RTE DU CASSE SANNAC | 3 | 42 | 58 | 87000€ | 2071€ |
2020-10-02 | 9008 | LA ROCHELLE | 4 | 112 | 820 | 197170€ | 1760€ |
2021-10-22 | 26 | CHE DE COUMOLARIP | 3 | 135 | 624 | 211710€ | 1568€ |
2020-03-20 | 9031 | LE CUSSOL | 5 | 160 | 1205 | 446750€ | 2792€ |
2021-10-04 | 64 | CHE DE COUMOLARIP | 4 | 135 | 1274 | 219650€ | 1627€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA BOUSCARRE | 3 | 103 | 213 | 60000€ | 583€ |
2022-07-11 | 9030 | LE CUSSOL | 4 | 113 | 1076 | 222720€ | 1971€ |
2022-06-17 | 42 | LA CAPELLE | 3 | 96 | 512 | 261200€ | 2721€ |
2019-08-08 | 76 | LE CUSSOL | 3 | 58 | 1000 | 117160€ | 2020€ |
2020-10-05 | 21 | CHE DU CUSSOL | 7 | 200 | 3581 | 400000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 78 | BRASSAC VILLAGE | 2 | 72 | 67 | 41000€ | 569€ |
2022-07-12 | 83 | BRASSAC VILLAGE | 5 | 105 | 115 | 162630€ | 1549€ |
2020-07-06 | 1 | CHE DE BECQ | 4 | 110 | 1842 | 239000€ | 2173€ |
2022-03-01 | 85 | BRASSAC VILLAGE | 3 | 65 | 46 | 96000€ | 1477€ |
2019-06-18 | 228 | TRICHOULE HAMEAU | 5 | 97 | 380 | 155122€ | 1599€ |
2020-10-13 | 114 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 84 | 190 | 42000€ | 500€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DE LA MAOULE | 3 | 73 | 697 | 216000€ | 2959€ |
2020-06-29 | 10 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 127 | 182 | 172000€ | 1354€ |
2020-07-01 | 108 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 120 | 138 | 45000€ | 375€ |
2022-08-25 | 92 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 90 | 40 | 116500€ | 1294€ |
2020-11-02 | 7 | CHE DE BECQ | 4 | 78 | 632 | 170000€ | 2179€ |
2021-06-11 | 119 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 105 | 76 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-05 | 99 | BRASSAC VILLAGE | 3 | 60 | 113 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-09 | 29 | LE CUSSOL | 2 | 50 | 572 | 149500€ | 2990€ |
2022-12-20 | 124 | BRASSAC VILLAGE | 3 | 82 | 170 | 155000€ | 1890€ |
2019-11-18 | 95 | BRASSAC VILLAGE | 4 | 110 | 194 | 66500€ | 605€ |
2020-12-29 | 6 | ROUZAUD | 4 | 103 | 141 | 214590€ | 2083€ |
2021-10-14 | 52 | AV DE COS | 3 | 68 | 1062 | 119000€ | 1750€ |
2019-07-02 | 44 | AV DE COS | 4 | 100 | 1569 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-26 | 20 | LOT DE LA PLAINE DE CAUSSOU | 5 | 112 | 669 | 223000€ | 1991€ |
2020-12-22 | 38 | AV DE COS | 6 | 184 | 800 | 232200€ | 1262€ |
2020-03-17 | 14 | CHE DE BOURRAS | 4 | 131 | 1100 | 352000€ | 2687€ |
2022-07-26 | 5006 | ROUZAUD | 4 | 117 | 100 | 160000€ | 1368€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DU PY | 4 | 63 | 34 | 40000€ | 635€ |
2021-06-01 | 5001 | LE PLANAL | 4 | 148 | 387 | 295000€ | 1993€ |
2023-03-27 | 17 | CHEM DE LA SERRE | 3 | 62 | 25 | 57000€ | 919€ |
2023-04-06 | 4 | CHEM DE LA SERRE | 5 | 110 | 80 | 165000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 1 | CHEM DES GRANGES | 3 | 78 | 50 | 55000€ | 705€ |
2021-04-20 | 469 | COUZET | 4 | 180 | 104 | 313750€ | 1743€ |
2022-12-05 | 523 | LUX | 3 | 65 | 207 | 50000€ | 769€ |
2020-07-07 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 102 | 62500€ | 893€ |
2020-04-14 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 80 | 286 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 62 | LUX | 4 | 50 | 518 | 50500€ | 1010€ |
2021-03-04 | 63 | LUX | 4 | 70 | 127 | 35000€ | 500€ |
2021-04-06 | 25 | AV DE COS | 4 | 99 | 353 | 82500€ | 833€ |
2023-03-23 | 68 | LUX | 4 | 94 | 548 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-28 | 38 | RTE DE GANAC | 5 | 122 | 500 | 182000€ | 1492€ |
2022-07-25 | 38 | RTE DE GANAC | 5 | 122 | 1409 | 210000€ | 1721€ |
2019-06-03 | 4 | ARTIGUES | 4 | 90 | 540 | 167000€ | 1856€ |
2020-01-06 | 50 | LA COUPIERE | 3 | 80 | 106 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-11 | 70 | LUX | 3 | 64 | 2282 | 52500€ | 820€ |